Υψηλό ενοίκιο: δείτε τις 10 πόλεις με τα πιο ακριβά m² για να ζήσετε

Σύμφωνα με τον δείκτη FipeZAP+, η θέρμανση της αγοράς ακινήτων αντικατοπτρίστηκε το 2021 από την αύξηση της μέσης τιμής ακινήτων κατά 5,29% σε επτά χρόνια. Σε πολλές περιπτώσεις, ο μέσος όρος υπερβαίνει ακόμη και αυτό το επίπεδο. Γι' αυτό φέραμε κάποια στοιχεία από τις δέκα πόλεις με τα πιο ακριβά m² για να ζεις. Κάντε λίγη έρευνα πριν μετακομίσετε!

Διαβάστε περισσότερα: Σημαντικές συμβουλές κατά την ενοικίαση ακινήτου

Διακύμανση στη μέση τιμή των ακινήτων

Οι μέσες τιμές ακινήτων σε πέντε από τις 16 πρωτεύουσες που παρακολουθήθηκαν άλλαξαν και ήταν πολύ πάνω από τον μέσο όρο του 10% το έτος 2021. Η μεγαλύτερη αύξηση σημειώθηκε στη Vitória, στο Espírito Santo, με σχεδόν 20%. Στη συνέχεια, βλέπουμε το Maceió, στην πολιτεία Alagoas, με 18,50%. Οι αριθμοί τρομάζουν πολύ κόσμο.

• Αυτό ήταν το ποσοστό των μεγαλύτερων αυξήσεων στις τιμές των κατοικιών το 2021:

1. Vitória (ES): 19,86%;
2. Maceió (AL): 18,50%;
3. Florianópolis (SC): 15,74%;
4. Curitiba (PR): 15,41%;
5. Goiânia (GO): 13,7%;
6. Manaus (AM): 9,48%;
7. Μπραζίλια (DF): 9,26%;
8. João Pessoa (PB): 8,44%;
9. Campo Grande (MS): 5,97%;
10. Φορταλέζα (CE): 5,54%;
11. Πόρτο Αλέγκρε (RS): 5,54%.

Συνολικά, η Βραζιλία είχε κατά μέσο όρο 5,29%. Σύμφωνα με τους ειδικούς, η σημαντική αύξηση του ποσοστού χωρών ή περιοχών μπορεί να αποδοθεί σε διάφορους παράγοντες. Από την πλευρά της προσφοράς, έχουμε το κόστος κατασκευής, ιδιαίτερα την επενδυτική πίεση, που αυξήθηκε περισσότερο από 20% μέσα στο έτος.

Από την πλευρά της ζήτησης, η αγορά σημείωσε πωλήσεις ρεκόρ για ολόκληρο το έτος, λόγω των χαμηλών επιτοκίων ρεκόρ και του «όρεξη» ανθρώπων που κατάφεραν να διατηρήσουν το εισόδημά τους, παρά την αργή οικονομική ανάπτυξη της χώρας μετά τις επιπτώσεις της COVID-19.

Αυξημένη αξία m² στις πόλεις

Τα στοιχεία από τον δείκτη FipeZAP+ για το τέλος του 2021 έδειξαν επίσης ότι η μέση τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο στις δύο πόλεις, το Σάο Πάολο και το Ρίο ντε Τζανέιρο, συνέχισε να είναι η υψηλότερη.

• Αυτά είναι τα δέκα πόλειςμε το πιο ακριβό τετραγωνικό μέτρο του 2021:

1. Σάο Πάολο (SP): 9.708 BRL;
2. Ρίο ντε Τζανέιρο (RJ): 9.650 BRL;
3. Balneário Camboriú (SC): 9.358 BRL;
4. Itapema (SC): BRL 8,856;
5. Μπραζίλια (DF): 8.788 BRL;
6. Florianópolis (SC): 8.582 BRL;
7. Vitória (ES): 8.562 BRL;
8. Itajaí (SC): BRL 7,909;
9. Barueri (SP): 7.748 BRL;
10. Curitiba (PR): 7.518 BRL.