El pasado 25 se publicó en el Diario Oficial (DOU) una nueva Ley que amplía el plazo para la devolución del financiamiento del programa Casa Verde y Amarilla. Por tanto, a partir de ahora, los ciudadanos que opten por el programa de vivienda tendrán hasta 35 años para completar el pago de la deuda. Sigue leyendo y aprende más al respecto.
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Casa Verde e Amarela es un programa de vivienda del Gobierno Federal cuyo objetivo es facilitar el acceso a la propiedad de la vivienda a millones de familias brasileñas, especialmente de bajos ingresos. Las tasas de interés del financiamiento varían según el rango de ingresos familiares y la ubicación de la propiedad.
Desde hace un tiempo existe un llamado de la gente para que se amplíe el plazo para el pago de las cuotas del programa. Hasta el momento, el plazo permitido es de hasta 30 años, sin embargo, con la Ley N° 14.438, de 2022, el plazo podrá ampliarse hasta 35 años.
Con el aumento de 5 años en el plazo de devolución de la financiación, lo que se espera es que las cuotas sean menores y así más familias puedan encajar en la financiación. De esta forma, esta es una acción que tiene como objetivo ayudar a las personas que están teniendo dificultades para obtener financiamiento para una propiedad dentro del programa.
Además, otro cambio previsto en la nueva ley es que el saldo del Fondo de Indemnización por Cesantía (FGTS) podrá ser utilizado como garantía de pago de cuotas de financiación, que responde por el 99,9% de la financiación realizada a través de Caixa Econômica Federal.
Una determinación del consejo de la FGTS aumentó el límite de ingreso familiar bruto mensual para el financiamiento que se realizará a través del programa. Así, el rango 1, cuyo techo estaba entre R$ 2.400,00 y R$ 2.600,00, pasó a R$ 3.000,00, pero manteniendo el piso en R$ 2.400,00. El aumento también fue aprobado en los rangos superiores. Como resultado, en el grupo intermedio, el rango de R$ 2.600,00 a R$ 4.000,00 aumentó para R$ 3.000,00 a R$ 4.000,00. Finalmente, en el último rango, el límite pasó de R$ 4.000,00 a R$ 7.000,00 y aumentó de R$ 4.400,00 mil a R$ 8.000,00.