Toute personne à la recherche d'un bien immobilier, notamment en utilisant internet pour le rechercher, doit déjà avoir remarqué que les prix sont très élevés alors que le mètre carré ne fait que diminuer. Cela révèle une tendance haussière sur le marché immobilier. L'augmentation en 2021, selon les données de l'indice FipeZAP+, était de 5,29 %. Sur la base de ces données, nous allons répertorier les villes brésiliennes qui ont actuellement l'immobilier le plus cher.
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En plus de l'indice moyen de 5,29% de l'augmentation des prix de l'immobilier dans le pays, FipeZAP+ a cartographié qu'au moins cinq des 16 capitales surveillées ont des prix 10% supérieurs à ce qui est considéré comme moyen. Les capitales seraient alors Vitória, à Espírito Santo; Maceió, à Alagoas; Florianópolis, à Santa Catarina; et Curitiba, dans le Paraná.
Mais qu'est-ce qui a causé exactement l'augmentation de la valeur de ces propriétés? Nous pouvons ajouter plusieurs facteurs allant des plus élémentaires, comme l'appréciation des environnements urbains dans ces villes, aux plus complexes. Vous voulez un exemple? Le prix des matériaux de construction a beaucoup augmenté ces dernières années, surtout en 2021.
Ainsi, on peut dire qu'il est plus cher de construire dans le pays. Ce coût est répercuté sur l'acheteur final. Cela exprime également pourquoi les appartements deviennent beaucoup plus petits, bien qu'ils soient encore très chers, car c'est le seul moyen de faire des profits au Brésil.
Les données présentées ci-dessous se rapportent à l'enquête FipeZAP+ qui recense ces indices à partir de l'offre de biens sur internet. Au total, 16 capitales ont été suivies. Le classement suivant a été créé :