मिन्हा कासा मिन्हा विदा की डिलीवरी में देरी ब्राजीलियाई लोगों के लिए क्षतिपूर्ति पैदा कर रही है और इसके परिणामस्वरूप कैक्सा इकोनोमिका फेडरल के खिलाफ सजा हुई है। बैंक को मैसीओ (एएल) में एक अपार्टमेंट के खरीदार को जुर्माना देना होगा, जैसा कि 5वें क्षेत्र के संघीय क्षेत्रीय न्यायालय (टीआरएफ-5) के तीसरे पैनल द्वारा तय किया गया है।
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प्रक्रिया के अनुसार, संपत्ति पूर्व मिन्हा कासा मिन्हा विदा कार्यक्रम के माध्यम से खरीदी गई थी, क्योंकि इसे मार्च 2015 में वितरित किया जाना चाहिए था। कैक्सा ने दावा किया कि वह अपनी अपील में देरी के लिए जवाब नहीं दे सका।
तीसरे पैनल ने समझा कि डिलीवरी में देरी बिल्डर की गलती थी, लेकिन कैक्सा को भी दोषी ठहराया। कोर्ट के मुताबिक कार्यों पर नियंत्रण और निगरानी की जिम्मेदारी बैंक की होगी. इसे देखते हुए, विचाराधीन मामले में, डिलीवरी में किसी भी देरी के लिए वित्तपोषण समझौते में दिए गए समान दंड लागू होंगे।
जियामुंडो नेटो एडवोगाडोस के वकील अलेक्जेंड्रे क्रूस पेरा बताते हैं कि एसटीजे इसे समझता है उन स्थितियों में जिनमें संपत्ति के स्वामित्व के वितरण में देरी होती है, भौतिक क्षति होती है खरीदार.
- निर्माणाधीन अचल संपत्ति के अधिग्रहण में, अनुबंध को स्पष्ट, अभिव्यक्त और सुगम तरीके से, सही अवधि स्थापित करनी चाहिए संपत्ति की डिलीवरी, केवल इस प्रकार के अनुबंध में प्रदान की गई सहनशीलता अवधि के भीतर देरी से स्वीकार की जा रही है - बताते हैं वकील.
इस प्रकार, बैंक को मार्च 2015 से संपत्ति के अद्यतन मूल्य का 2% जुर्माना, साथ ही देरी के प्रत्येक दिन के लिए 0.33% राशि का भुगतान करने का आदेश दिया गया।
कैक्सा को डिलीवरी के लिए निर्धारित तिथि के बाद भुगतान की गई राशि को "कार्य पर ब्याज" के रूप में खरीदार को वापस करना होगा। - इस प्रकार की चर्चा अधिक आम है कम आय वाले आवास से जुड़े मुकदमों में, जब वित्तपोषण एजेंट आमतौर पर ऋण के अलावा अन्य कार्य भी करता है - अबे कार्यालय के वकील राफेल पेजेटा पर जोर देते हैं जियोवन्नी.
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