अब ब्राजील की धरती पर सीजीआई है; जानिए यह कैसे काम करता है

संयुक्त राज्य अमेरिका में होम-इक्विटी के रूप में लोकप्रिय, संपत्ति गारंटी के साथ क्रेडिट (सीजीआई) को महामारी द्वारा चिह्नित अवधि के बाद ब्राजील में पेश किया गया था। यह पद्धति कम ब्याज दर और लंबी भुगतान अवधि की पेशकश के लिए प्रसिद्ध है।

ब्राज़ीलियाई एसोसिएशन ऑफ़ रियल एस्टेट क्रेडिट एंड सेविंग्स एंटिटीज़ (एबेसिप) के आंकड़ों के अनुसार, वर्ष 2021 में सेवा की खोज में 13% की वृद्धि हुई। क्रेडिट बेंचमार्क का योग बीआरएल 4.85 बिलियन था, जो 2020 की समान अवधि में प्राप्त बीआरएल 2.3 बिलियन से अधिक है।

कार्यकारी शाखा से संबंधित विधेयक 4188/21 में नवीन नियमों की परिकल्पना की गई है, जो गारंटी के उपयोग के लिए सहमति प्रदान करता है। जानकारी के मुताबिक, नई संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करना संभव होगा, एक ऐसा विकल्प जिसकी फिलहाल अनुमति नहीं है।

एंटोनियो कार्लोस ओलिवेरा का कहना है, अगर अच्छी तरह से उपयोग किया जाए, तो सीजीआई दीर्घकालिक क्रेडिट के लिए सबसे अच्छा विकल्प होगा। एसेसोरिया पैरा क्रेडिटो इमोबिलिरियो (एसीटी) के कार्यकारी निदेशक, जो उन्होंने कहा, एक ऐसा अधिनियम है जिसका उपयोग अक्सर अन्य में किया जाता है देशों.

सीजीआई के कुछ लाभ हैं:

• ऋण की चुकौती की अवधि अधिकतम 20 वर्ष तक पहुंच सकती है;
• बाज़ार में सबसे कम ब्याज दरें;
• अन्य बातों के अलावा, संपत्ति के मूल्य का 60% तक की अपील।

ACT संपत्ति निवेशकों को दुनिया में सर्वोत्तम ब्याज दरों की पहचान करने में मदद करता है। बाज़ार, दस्तावेज़ चक्र को सुविधाजनक बनाना और वित्तपोषण समझौते के लॉन्च होने तक प्रक्रियाओं में तेजी लाना।

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