Harga segala sesuatu telah meningkat di negara ini, dan sekarang saatnya mencicil pembiayaan real estat. Jadi siapa yang mendanai Anda tidak bergerak dengan indeks IPCA antara 2019 dan 2020 mengalami kejutan besar saat membayar cicilan.
Baca selengkapnya: Pembiayaan dari Caixa untuk kepemilikan rumah akan mengalami penurunan suku bunga
lihat lebih banyak
Perekonomian kesembilan di planet ini, Brasil memiliki minoritas warga dengan…
Barang putih: lihat produk mana yang ingin dikurangi oleh pemerintah…
Pembiayaan jenis ini memperbaharui jumlah saldo terutang sesuai dengan inflasi dan profitabilitas tabungan. Keuntungannya adalah suku bunga rendah 2,95% per tahun, dan ini ditawarkan dalam jalur kredit tradisional. Bagi mereka yang tidak memiliki rencana cicilan yang sangat panjang, ini adalah pilihan yang bagus.
Namun sayangnya bagi mereka yang memilih opsi ini, inflasi melonjak, akibatnya nilai cicilan diperbarui. Masih ada kenaikan Selic ketika Bank Sentral berusaha menahan kenaikan harga ini. Dan dengan Selic di atas 8,5, profitabilitas tabungan juga meningkat.
Mengambil contoh pembiayaan properti senilai R$500.000, dengan uang muka sebesar R$200.000, pada saat kontrak ditandatangani, cicilannya menjadi R$1.660. Namun, dengan kenaikan tersebut, nilainya kini mencapai R$ 1.958. Dengan demikian, kenaikan lebih dari R$300 dapat membawa beberapa kerugian bagi kehidupan finansial keluarga.
Dua tahun lalu, proyeksi inflasi lebih optimis. Dalam skenario saat ini, mereka yang memutuskan untuk membiayai properti akhirnya memilih TR, yang memiliki sedikit kenaikan cicilan, tetapi jauh lebih kecil.
Mereka yang membeli properti dari rencana dan masih membayar INCC (Indeks Biaya Konstruksi Nasional) telah membayar cicilan 1,49% lebih banyak, menurut data Mei.
Untuk mengatasi masalah ini, debitur dapat mengalihkan utangnya ke lembaga keuangan lain, memilih kondisi pembayaran yang lebih baik, namun perlu dilakukan banyak penelitian. Dengan ini, dimungkinkan untuk beralih dari pembiayaan IPCA ke TR. Pertukaran ini baru-baru ini diizinkan, karena fleksibilitas bank.
Sedemikian rupa sehingga, dalam beberapa bulan terakhir, portabilitas pembiayaan ini meningkat secara signifikan. Oleh karena itu, suku bunga 12% dapat meningkat menjadi 9% ditambah TR. Jika kita memperhitungkan properti senilai R$950.000, dalam 16 tahun perubahan ini dapat menghasilkan penghematan sebesar R$380.000.
Dalam hal kontrak dengan perusahaan konstruksi, arus pembayaran untuk transaksi hutang ini dapat dibagi menjadi 5 sampai 10 tahun, dan dalam pembiayaan bank kali ini dapat meningkat menjadi 35 tahun.
Pencinta film dan serial dan segala sesuatu yang melibatkan sinema. Rasa ingin tahu yang aktif di jaringan, selalu terhubung dengan informasi tentang web.
