Il 25 scorso è stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale (DOU) una nuova legge che allunga il termine per il rimborso del finanziamento del programma Casa Verde e Gialla. Pertanto, d'ora in poi, i cittadini che opteranno per il programma abitativo avranno fino a 35 anni per completare il pagamento del debito. Continua a leggere e scopri di più a riguardo.
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Casa Verde e Amarela è un programma abitativo del governo federale il cui obiettivo è facilitare l'accesso alla proprietà della casa per milioni di famiglie brasiliane, soprattutto quelle a basso reddito. I tassi di interesse del finanziamento variano in base alla fascia di reddito familiare e all'ubicazione dell'immobile.
Da tempo c'è un appello da parte della gente per allungare il termine per il pagamento delle rate del programma. Finora il periodo concesso è fino a 30 anni, tuttavia, con la legge n. 14.438, del 2022, il periodo può essere esteso fino a 35 anni.
Con l'aumento di 5 anni del termine per il rimborso del finanziamento, quello che ci si aspetta è che le rate saranno più basse e quindi più famiglie potranno inserirsi nel finanziamento. In questo modo, si tratta di un'azione che mira ad aiutare le persone che hanno difficoltà a ottenere finanziamenti per un immobile all'interno del programma.
Inoltre, un'altra novità prevista dalla nuova legge è che il saldo del TFR può essere utilizzato come garanzia per il pagamento delle rate del finanziamento, responsabile del 99,9% del finanziamento effettuato tramite Caixa Econômica Federale.
Una determinazione del Consiglio FGTS ha aumentato il limite di reddito familiare mensile lordo per il finanziamento da effettuare attraverso il programma. Pertanto, l'intervallo 1, il cui massimale era compreso tra R$ 2.400,00 e R$ 2.600,00, è passato a R$ 3.000,00, ma mantenendo il minimo a R$ 2.400,00. L'aumento è stato approvato anche nelle fasce superiori. Di conseguenza, nel gruppo intermedio, l'intervallo da R$ 2.600,00 a R$ 4.000,00 è aumentato da R$ 3.000,00 a R$ 4.000,00. Infine, nell'ultimo intervallo, il limite era da R$ 4.000,00 a R$ 7.000,00 e aumentato da R$ 4.400,00 mila a R$ 8.000,00.