שכר דירה גבוה: ראה את 10 הערים עם המ"ר היקר ביותר למגורים

לפי מדד FipeZAP+, התחממות שוק הנדל"ן באה לידי ביטוי בשנת 2021 בעלייה של 5.29% במחיר הנכס הממוצע בשבע שנים. במקרים רבים, הממוצע אף עולה על רמה זו. זו הסיבה שהבאנו כמה נתונים מעשר הערים עם המ"ר היקר ביותר למגורים. תעשה קצת מחקר לפני שאתה עובר!

קרא עוד: טיפים חשובים בעת השכרת נכס

שינוי במחיר הממוצע של נדל"ן

מחירי הנכסים הממוצעים בחמש מתוך 16 הבירות המנוטרות השתנו והיו הרבה מעל הממוצע של 10% בשנת 2021. העלייה הגדולה ביותר הייתה ב-Vitória, באספיריטו סנטו, עם כמעט 20%. לאחר מכן, אנו רואים את Maceió, במדינת אלגואס, עם 18.50%. המספרים מפחידים הרבה אנשים.

• זה היה אחוז העליות הגדולות ביותר במחירי הדירות ב-2021:

1. ויטוריה (ES): 19.86%;
2. Maceió (AL): 18.50%;
3. פלוריאנופוליס (SC): 15.74%;
4. קוריטיבה (יח"צ): 15.41%;
5. גויאניה (GO): 13.7%;
6. מנאוס (AM): 9.48%;
7. ברזיליה (DF): 9.26%;
8. ז'ואאו פסואה (PB): 8.44%;
9. Campo Grande (MS): 5.97%;
10. Fortaleza (CE): 5.54%;
11. פורטו אלגרה (RS): 5.54%.

בסך הכל, לברזיל היה ממוצע של 5.29%. לדברי מומחים, ניתן לייחס את העלייה המשמעותית באחוז המדינות או האזורים למספר גורמים. בצד ההיצע יש לנו עלויות בנייה, בעיקר לחץ השקעות, שעלו ביותר מ-20% במהלך השנה.

בצד הביקוש, השוק רשם מכירות שיא לשנה כולה, מונעים על ידי ריביות נמוכות שיא "תיאבון" של אנשים שהצליחו לשמור על הכנסתם, למרות הצמיחה הכלכלית האיטית של המדינה לאחר ההשפעות של Covid 19.

ערך מ"ר מוגדל בערים

נתונים ממדד FipeZAP+ לסוף 2021 הראו גם שמחיר המכירה הממוצע למ"ר בשתי הערים, סאו פאולו וריו דה ז'נרו, המשיך להיות הגבוה ביותר.

• אלה העשרה עריםעם המ"ר היקר ביותר של 2021:

1. סאו פאולו (SP): BRL 9,708;
2. ריו דה ז'נרו (RJ): BRL 9,650;
3. Balneário Camboriú (SC): BRL 9,358;
4. Itapema (SC): BRL 8,856;
5. ברזיליה (DF): BRL 8,788;
6. פלוריאנופוליס (SC): BRL 8,582;
7. Vitória (ES): BRL 8,562;
8. Itajaí (SC): BRL 7,909;
9. בארורי (SP): BRL 7,748;
10. קוריטיבה (יח"צ): BRL 7,518.