社会的不平等の真っただ中で、土地の集中と資源の分配について多くの議論が生じます。 その中で、次のような議論があります。 エステート.
○ コンセプト それは、土地の集中と開発、さらには土地所有権をめぐる社会紛争に関係する問題です。
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ラティファンディオとは? ラテン語に由来する用語 ラトゥス （深くて広くて広い）そして眼底 （農場）, 「latifundio」という言葉は、広大な田舎の土地を指します。 これらは主に単一製品の生産（モノカルチャー）を目的としており、海外市場に大規模に供給することを目的としています。
主なものの中で ラティファンディオの特徴、少数の家族、グループ、または企業の手に不動産が集中していることです。
あLやあ、いいえ4504、1964 年 11 月 30 日に施行され、 土地法. この法律では、田舎の不動産が分類され始めました。
アートで。 4、田舎の財産、家族の財産、田舎のモジュール、小規模農場、大規模不動産などの概念が前面に出てきます。
美術。 4 この法律の目的のために、次のように定義されます。
I - 「田舎の財産」、場所を問わず、開発を目的とした連続したエリアを持つ素朴な建物 公的復興計画またはイニシアチブを通じて、農業、畜産、または農産業の採掘 トイレ;
II - 「家族財産」、農民とその家族が直接かつ個人的に運営し、その労働力全体を吸収する田舎の財産。 地域や搾取の種類ごとに最大面積を定めて、彼らの生存と社会的、経済的発展を保証し、最終的には支援を得て活動します。 第三者から;
III – 「農村モジュール」、前項の条件に基づいて確立されたエリア。
IV – 「ミニファンディオ」、家族所有の所有地よりも面積と可能性が小さい田舎の所有地。
V – 「Latifundio」、次のような田舎の不動産:
a) 生態学的条件、地域の農業システムおよび意図された目的を考慮して、本法第 46 条第 1 項 b の形で定められた最大サイズを超えるもの。
b) 前段落で言及した制限を超えず、田園地帯の不動産モジュールの寸法以上の面積を有するものは、 環境の概念への包含を禁止するために、環境の物理的、経済的、社会的可能性が、投機的な目的で不十分または不十分に調査されているもの。 田舎の企業 […]
それでも、土地法によれば、次の概念があります。 サイズ別ラティファンディアと持ち方別ラティファンディア. 一方では、規模別の大規模不動産とは、その面積が田舎のモジュールの 6 倍であり、適切な方法で利用される可能性がある不動産です。
一方、搾取によるラティフンドディオとは、一言で言えば、非生産性を主な特徴とする財産である。 一般に、土地は不動産投機の目的を持っています。
Latifundio と smallholding は、実質的に一方が他方の反対であるため、定義が簡単な分類です。 それらを区別する特徴をご覧ください。
連邦憲法は、その条項で次のように定義しています。 186、土地の社会的機能:
美術。 186. 社会的機能は、田舎の財産が法律で定められた基準と需要の程度に従って、次の要件を同時に満たすときに満たされます。
I – 合理的かつ適切な使用。
II – 利用可能な天然資源の適切な使用と環境の保全。
III – 労働関係を規制する規定の遵守。
IV – 所有者と労働者の幸福を促進する搾取。
土地の社会的機能についての議論では、 生産的なラティフンディアと非生産的なラティフンディア.
○ 生産的な不動産 それは社会的機能を果たす財産と結びついており、法律で定められた基準に従って搾取されます。 すでに 非生産的なラティフンディア、社会的機能が満たされていない財産、したがって非生産的な土地の所有者にすぎません。
したがって、土地の利用は公益と結びついており、個人の利益と集団の利益の両方を満たさなければなりません。
したがって、非生産的な土地は社会的機能を果たさないことになる。
ブラジルの大規模な不動産の起源は、 植民地時代. ポルトガル人の到着とともに、ブラジルの大尉職への分割が始まりました - 土地の小さな部分が貴族と軍の代表者に寄付されました。
これらはセスマリアの傷によって指定され、それらを受け取った人はそれらを経済的に利用する義務がありました。
時間が経ち、独立後、セスマリアの寄付に関する法律は廃止され、土地法となりました。 それは現在に至るまで土地構造の基準となっている。
この法律は、土地に対する権利を得るには、その代金を支払う必要があると概説しています。 このようにして、分割モデルの結果、多くの大規模な不動産が出現し、ほとんどの土地が大地主の手に集中しているため、資産へのアクセスがほとんどなくなりました。
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