Šalyje viskas pabrango, o dabar atėjo laikas nekilnojamojo turto finansavimo įmokoms. Taigi, kas finansavo jūsų nejudrus su IPCA indeksu 2019–2020 m., mokėdamas įmokas, patiria didelę staigmeną.
Skaityti daugiau: Finansuojant iš Caixa būsto nuosavybei, palūkanų normos sumažės
Žiūrėti daugiau
Devintoji ekonomika planetoje, Brazilija turi mažumą piliečių, turinčių…
Baltos prekės: pažiūrėkite, kuriuos produktus vyriausybė nori sumažinti…
Šio tipo finansavimas atnaujina negrąžinto likučio sumą pagal infliaciją ir taupymo pelningumą. To pranašumas buvo žema 2,95% metinė palūkanų norma, kuri buvo siūloma tradicinėmis kredito linijomis. Tiems, kurie neturėtų labai ilgo įmokų plano, tai buvo geras pasirinkimas.
Tačiau pasirinkusiems šį variantą, deja, infliacija išaugo ir dėl to buvo atnaujinta įmokų vertė. Kai Centrinis bankas bandė suvaldyti šį kainų augimą, Selicas vis dar didėjo. O kai Selic viršija 8,5, taupymo pelningumas taip pat didėja.
Atsižvelgiant į 500 000 R$ vertės turto finansavimo pavyzdį su 200 000 R$ pradiniu įnašu, sutarties pasirašymo metu įmoka būtų 1 660 R$. Tačiau, padidėjus, vertė dabar siektų 1 958 R$. Taigi daugiau nei 300 R$ padidinimas gali atnešti keletą nuostolių šeimų finansiniam gyvenimui.
Prieš dvejus metus infliacijos prognozė buvo optimistiškesnė. Pagal šį dabartinį scenarijų tie, kurie nusprendė finansuoti turtą, galiausiai pasirinko TR, kurio įmoka buvo šiek tiek padidinta, bet daug mažesnė.
Gegužės mėnesio duomenimis, tie, kurie įsigijo turtą pagal planą ir vis dar moka pagal INCC (Nacionalinį statybos kaštų indeksą), įmoką sumokėjo 1,49% daugiau.
Norėdami išspręsti šią problemą, skolininkas gali perkelti savo skolą į kitą finansų įstaigą, pasirinkdamas geresnę mokėjimo sąlygą, tačiau būtina atlikti daug tyrimų. Taip galima pereiti nuo IPCA finansavimo prie TR. Šis keitimas neseniai buvo leistas dėl bankų lankstumo.
Tiek, kad pastaraisiais mėnesiais šis finansavimo perkeliamumas labai išaugo. Todėl 12 % palūkanų norma gali padidėti iki 9 % plius TR. Jei atsižvelgtume į nekilnojamąjį turtą, kurio vertė 950 000 R$, per 16 metų šis pakeitimas leistų sutaupyti 380 000 R$.
Sutarties su statybos įmonėmis atveju mokėjimo srautas už šios skolos sandorį gali būti išskirstytas per 5–10 metų, o banke šis laikas gali išaugti iki 35 metų.
Filmų, serialų ir visko, kas susiję su kinu, mėgėjas. Aktyvus smalsus tinkluose, visada prisijungęs prie informacijos apie internetą.
