Augsta īres maksa: skatiet 10 pilsētas, kurās dzīvošanai ir visdārgākais m²

Pēc FipeZAP+ indeksa, nekustamā īpašuma tirgus uzkaršanu 2021. gadā atspoguļoja vidējās īpašumu cenas pieaugums par 5,29% septiņos gados. Daudzos gadījumos vidējais pat pārsniedz šo līmeni. Tāpēc mēs ienesām dažus datus no desmit pilsētām, kurās dzīvošanai ir visdārgākie m². Pirms pārcelšanās veiciet kādu pētījumu!

Lasīt vairāk: Svarīgi padomi, īrējot īpašumu

Nekustamā īpašuma vidējās cenas svārstības

Vidējās nekustamo īpašumu cenas piecās no 16 uzraudzītajām galvaspilsētām mainījās un bija krietni virs 10% vidējā rādītāja 2021. gadā. Vislielākais pieaugums bija Vitorijā, Espírito Santo ar gandrīz 20%. Tālāk mēs redzam Maceió, Alagoas štatā, ar 18,50%. Skaitļi biedē daudzus cilvēkus.

• Tā bija lielākā mājokļu cenu kāpuma procentuālā daļa 2021. gadā:

1. Vitorija (ES): 19,86%;
2. Masejo (AL): 18,50%;
3. Florianopolisa (SC): 15,74%;
4. Kuritiba (PR): 15,41%;
5. Gojania (GO): 13,7%;
6. Manausa (AM): 9,48%;
instagram story viewer
7. Brazīlija (DF): 9,26%;
8. Žuau Pesoa (PB): 8,44%;
9. Kampo Grande (MS): 5,97%;
10. Fortaleza (CE): 5,54%;
11. Porto Alegre (RS): 5,54%.

Kopumā Brazīlijai bija vidēji 5,29%. Pēc ekspertu domām, ievērojamais valstu vai reģionu procentuālā pieaugums ir saistīts ar vairākiem faktoriem. No piedāvājuma puses mums ir būvniecības izmaksas, īpaši investīciju spiediens, kas gada laikā pieauga par vairāk nekā 20%.

No pieprasījuma puses tirgus uzrādīja rekordlielus pārdošanas apjomus visa gada garumā, ko noteica rekordzemās procentu likmes un "apetīte" cilvēkiem, kuriem izdevās saglabāt savus ienākumus, neskatoties uz lēno valsts ekonomisko izaugsmi pēc Covid 19.

Paaugstināta m² vērtība pilsētās

Arī FipeZAP+ indeksa dati par 2021. gada beigām liecināja, ka vidējā kvadrātmetra pārdošanas cena abās pilsētās Sanpaulu un Riodežaneiro joprojām bija visaugstākā.

• Šie ir desmit pilsētasar 2021. gada dārgāko kvadrātmetru:

1. Sanpaulu (SP): 9708 BRL;
2. Riodežaneiro (RJ): 9650 BRL;
3. Balneário Camboriú (SC): 9358 BRL;
4. Itapema (SC): 8856 BRL;
5. Brazīlija (DF): 8788 BRL;
6. Florianopolisa (SC): 8582 BRL;
7. Vitorija (ES): 8562 BRL;
8. Itajaí (SC): 7 909 BRL;
9. Barueri (SP): 7748 BRL;
10. Kuritiba (PR): 7518 BRL.