De vertraging in de levering van Minha Casa Minha Vida heeft geleid tot schadevergoedingen voor Brazilianen en heeft geleid tot een veroordeling tegen Caixa Econômica Federal. De bank zal een boete moeten betalen aan de koper van een appartement in Maceió (AL), zoals beslist door het 3e panel van de federale regionale rechtbank van de 5e regio (TRF-5).
Lees ook: Green and Yellow House-programma: ontdek wie kan deelnemen
Bekijk meer
Bevestigd: Samsung maakt echt opvouwbare schermen voor…
China voert experimenten uit met zebravissen op het ruimtestation...
Volgens het proces is het pand gekocht via het voormalige Minha Casa Minha Vida-programma, aangezien het in maart 2015 had moeten worden opgeleverd. Caixa beweerde dat het niet kon reageren op de vertragingen in zijn beroep.
Het 3rd Panel begreep dat de vertraging in de levering de schuld van de bouwer was, maar gaf ook Caixa de schuld. Volgens de rechtbank zou het de verantwoordelijkheid van de bank zijn om de werken te controleren en te begeleiden. Daarom zouden in het onderhavige geval dezelfde sancties als voorzien in de financieringsovereenkomst van toepassing zijn op eventuele vertragingen bij de oplevering.
De advocaat van Giamundo Neto Advogados, Alexandre Krause Pera, legt uit dat de STJ begrijpt dat in die situaties waarin er sprake is van een vertraging in de levering van eigendom van het onroerend goed, is er materiële schade aan de koper.
— Bij de verwerving van onroerend goed in aanbouw moet het contract op duidelijke, uitdrukkelijke en begrijpelijke wijze de juiste periode voor de levering van het onroerend goed, alleen toegelaten vertraging binnen de tolerantieperiode voorzien in dit type contract - verklaart de advocaat.
Zo werd de bank veroordeeld tot het betalen van een boete van 2% van de geactualiseerde waarde van het onroerend goed sinds maart 2015, plus 0,33% van het bedrag voor elke dag vertraging.
Caixa zal ook de na de vastgestelde leveringsdatum betaalde bedragen aan de koper moeten terugbetalen als "rente op het werk".— Dit soort discussies komt vaker voor in rechtszaken met betrekking tot woningen met een laag inkomen, wanneer de financieringsagent naast de lening gewoonlijk andere functies op zich neemt - benadrukt advocaat Rafael Pezeta van het Abe-kantoor Giovanni.
Liefhebber van films en series en alles wat met cinema te maken heeft. Een actieve nieuwsgierigheid op de netwerken, altijd verbonden met informatie over internet.