Opóźnienie w dostawie Minha Casa Minha Vida generowało odszkodowania dla Brazylijczyków i doprowadziło do skazania Caixa Econômica Federal. Bank będzie musiał zapłacić grzywnę kupującemu mieszkanie w Maceió (AL), zgodnie z decyzją III Panelu Federalnego Sądu Okręgowego 5. Regionu (TRF-5).
Przeczytaj też: Program Green and Yellow House: Dowiedz się, kto może wziąć udział
Zobacz więcej
Potwierdzono: Samsung naprawdę produkuje składane ekrany dla…
Chiny przeprowadzają eksperymenty z danio pręgowanym na stacji kosmicznej…
Zgodnie z procedurą nieruchomość została zakupiona w ramach dawnego programu Minha Casa Minha Vida, ponieważ miała zostać oddana w marcu 2015 r. Caixa twierdziła, że nie może odpowiedzieć na opóźnienia w odwołaniu.
Trzeci Panel zrozumiał, że opóźnienie w dostawie było winą budowniczego, ale obwinił również Caixę. Zdaniem sądu to na banku spoczywałaby odpowiedzialność za kontrolę i nadzór nad pracami. Biorąc to pod uwagę, w przedmiotowym przypadku za wszelkie opóźnienia w dostawach miałyby zastosowanie te same kary przewidziane w umowie finansowej.
Prawnik Giamundo Neto Advogados, Alexandre Krause Pera, wyjaśnia, że STJ rozumie, że w tych sytuacjach, w których następuje opóźnienie w przekazaniu własności nieruchomości, dochodzi do szkody materialnej kupujący.
— W przypadku nabycia nieruchomości w budowie umowa musi określać w sposób jasny, wyraźny i zrozumiały właściwy okres dostawy nieruchomości, dopuszcza się jedynie opóźnienie w granicach okresu tolerancji przewidzianego w tego typu umowach – wyjaśnia adwokat.
Tym samym bank został ukarany grzywną w wysokości 2% zaktualizowanej wartości nieruchomości od marca 2015 r. plus 0,33% kwoty za każdy dzień zwłoki.
Caixa będzie również musiała zwrócić kupującemu kwoty zapłacone po terminie dostawy jako „odsetki za wykonaną pracę”.— Ten rodzaj dyskusji jest bardziej powszechny w procesach dotyczących mieszkań o niskich dochodach, gdy agent finansujący oprócz kredytu zazwyczaj przejmuje inne funkcje – podkreśla adwokat Rafael Pezeta z kancelarii Abe Giovanniego.
Miłośnik filmów i seriali oraz wszystkiego co związane z kinem. Aktywny ciekawski w sieci, zawsze podłączony do informacji o sieci.
