Întârzierea livrării Minha Casa Minha Vida a generat despăgubiri pentru brazilieni și a dus la o condamnare împotriva Caixa Econômica Federal. Banca va trebui să plătească o amendă cumpărătorului unui apartament din Maceió (AL), după cum a decis Completul al 3-lea al Tribunalului Regional Federal al Regiunii a 5-a (TRF-5).
Citeste si: Programul Green and Yellow House: Aflați cine poate participa
Vezi mai mult
Confirmat: Samsung chiar produce ecrane pliabile pentru...
China efectuează experimente cu pește-zebră pe stația spațială...
Conform procesului, proprietatea a fost achiziționată prin fostul program Minha Casa Minha Vida, întrucât ar fi trebuit să fie livrată în martie 2015. Caixa a susținut că nu poate răspunde pentru întârzierile din contestația sa.
Completul 3 a înțeles că întârzierea livrării a fost vina constructorului, dar a dat vina și pe Caixa. Potrivit instanței, ar fi responsabilitatea băncii să controleze și să supravegheze lucrările. Având în vedere acest lucru, în cazul în cauză, pentru eventualele întârzieri la livrare s-ar aplica aceleași penalități prevăzute în contractul de finanțare.
Avocatul de la Giamundo Neto Advogados, Alexandre Krause Pera, explică că STJ înțelege că în acele situații în care există o întârziere în predarea dreptului de proprietate asupra imobilului, se produce pagube materiale ale cumpărător.
— În achiziția de imobile în curs de construcție, contractul trebuie să stabilească, în mod clar, expres și inteligibil, perioada potrivită pentru livrarea imobilului, fiind admisa doar intarziere in perioada de toleranta prevazuta in acest tip de contract - explica avocat.
Astfel, banca a fost condamnata la plata unei amenzi de 2% din valoarea actualizata a imobilului din martie 2015, plus 0,33% din suma pentru fiecare zi de intarziere.
Caixa va trebui, de asemenea, să returneze cumpărătorului sumele plătite după data stabilită pentru livrare ca „dobândă pentru lucrare”.— Acest tip de discuție este mai frecvent în procese care implică locuințe cu venituri mici, când agentul de finanțare își asumă de obicei și alte funcții pe lângă împrumut - subliniază avocatul Rafael Pezeta, de la biroul Abe Giovanni.
Iubitor de filme și seriale și de tot ceea ce implică cinema. Un curios activ pe rețele, mereu conectat la informații despre web.
