Visoka najemnina: oglejte si 10 mest z najdražjimi m² za bivanje

Po indeksu FipeZAP+ se je segrevanje nepremičninskega trga v letu 2021 odrazilo v 5,29-odstotni rasti povprečne cene nepremičnin v sedmih letih. Velikokrat povprečje celo presega to raven. Zato smo prinesli nekaj podatkov iz desetih mest z najdražjimi m² za bivanje. Naredite nekaj raziskav, preden se preselite!

Preberi več: Pomembni nasveti pri najemu nepremičnine

Nihanje povprečne cene nepremičnine

Povprečne cene nepremičnin v petih od 16 opazovanih prestolnic so se spremenile in bile v letu 2021 močno nad 10-odstotnim povprečjem. Največje povečanje je bilo v Vitórii v Espírito Santo s skoraj 20 %. Sledi Maceió v zvezni državi Alagoas z 18,50 %. Številke marsikoga prestrašijo.

• To je bil odstotek največjih dvigov cen stanovanj v letu 2021:

1. Vitória (ES): 19,86 %;
2. Maceió (AL): 18,50 %;
3. Florianópolis (SC): 15,74 %;
4. Curitiba (PR): 15,41 %;
5. Goiânia (GO): 13,7 %;
6. Manaus (AM): 9,48 %;
7. Brasília (DF): 9,26 %;
8. João Pessoa (PB): 8,44 %;
9. Campo Grande (MS): 5,97 %;
10. Fortaleza (CE): 5,54 %;
11. Porto Alegre (RS): 5,54 %.

Na splošno je imela Brazilija povprečje 5,29 %. Znatno povečanje deleža držav ali regij je po mnenju strokovnjakov mogoče pripisati več dejavnikom. Na strani ponudbe imamo stroške gradnje, predvsem investicijski pritisk, ki se je v letu dni povečal za več kot 20 %.

Na strani povpraševanja je trg zabeležil rekordno prodajo v celotnem letu, zaradi rekordno nizkih obrestnih mer in »apetit« ljudi, ki jim je kljub počasni gospodarski rasti države po vplivih COVID-19.

Povečana vrednost m² v mestih

Podatki indeksa FipeZAP+ za konec leta 2021 so tudi pokazali, da je povprečna prodajna cena kvadratnega metra v obeh mestih, São Paulo in Rio de Janeiro, še naprej najvišja.

• To je teh deset mestaz najdražjim kvadratnim metrom leta 2021:

1. São Paulo (SP): 9.708 BRL;
2. Rio de Janeiro (RJ): 9.650 BRL;
3. Balneário Camboriú (SC): 9.358 BRL;
4. Itapema (SC): 8.856 BRL;
5. Brasília (DF): 8.788 BRL;
6. Florianópolis (SC): 8.582 BRL;
7. Vitória (ES): 8.562 BRL;
8. Itajaí (SC): 7.909 BRL;
9. Barueri (SP): 7.748 BRL;
10. Curitiba (PR): 7.518 BRL.