V TEH brazilskih mestih so najdražje nepremičnine

Kdor išče nepremičnino, predvsem pa jo išče po spletu, je gotovo že opazil, da so cene zelo visoke, kvadratni meter pa le pada. To razkriva trend rasti na nepremičninskem trgu. Porast v letu 2021 je po podatkih indeksa FipeZAP+ znašal 5,29 %. Na podlagi teh podatkov bomo našteli, katera brazilska mesta imajo trenutno najdražje nepremičnine.

Preberi več: Strategije, ki jih šole lahko sprejmejo za premagovanje učnih izzivov

Zakaj so nepremičnine dražje?

Poleg povprečnega indeksa 5,29 % rasti cen nepremičnin v državi je FipeZAP+ preslikal, da ima vsaj pet od 16 opazovanih prestolnic cene za 10 % višje od povprečnih. Prestolnice bi bile potem Vitória v Espírito Santo; Maceió, v Alagoasu; Florianópolis, v Santa Catarini; in Curitiba v Parani.

Toda kaj točno je povzročilo dvig vrednosti teh nepremičnin? Dodamo lahko več dejavnikov, od najosnovnejših, kot je vrednotenje urbanih okolij v teh mestih, do bolj kompleksnih. Želite primer? Gradbeni materiali so se v zadnjih letih zelo podražili, še posebej v letu 2021.

Tako lahko rečemo, da je dražje graditi na deželi. Ta strošek se prenese na končnega kupca. To tudi odraža, zakaj postajajo stanovanja vse manjša, čeprav so še vedno zelo draga, saj je to edini način zaslužka v Braziliji.

Prestolnice z najdražjimi nepremičninami v Braziliji

Podatki v nadaljevanju se nanašajo na raziskavo FipeZAP+, ki meri te indekse na podlagi ponudbe nepremičnin na spletu. Skupno je bilo spremljanih 16 prestolnic. Ustvarjena je bila naslednja lestvica:

1. Vitória – Espírito Santo (20 %)
2. Maceió – Alagoas (18 %)
3. Florianópolis – Santa Catarina (16 %)
4. Curitiba – Paraná (16%)
5. Goiânia – Goiás (14 %)
6. Manaus – Amazonas (10%)
7.  Brasilia – zvezno okrožje (10 %)
8. João Pessoa – Paraíba (9 %)
9. Campo Grande – Mato Grosso do Sul (6 %)
10. Fortaleza – Ceará (5%)
11. Porto Alegre – Rio Grande do Sul (5 %)
12. Recife – Pernambuco (4%)
13. Sao Paulo – Sao Paulo (4%)
14. Belo Horizonte – Minas Gerais (3%)
15. Rio de Janeiro – Rio de Janeiro (2 %)
16. Salvador – Bahia (1 %).