Förseningen i leveransen av Minha Casa Minha Vida har genererat gottgörelse för brasilianare och resulterat i en fällande dom mot Caixa Econômica Federal. Banken kommer att behöva betala böter till köparen av en lägenhet i Maceió (AL), enligt beslut av den 3:e panelen vid den federala regionala domstolen i den 5:e regionen (TRF-5).
Läs också: Green and Yellow House Program: Ta reda på vem som kan delta
se mer
Bekräftat: Samsung producerar verkligen vikbara skärmar för...
Kina genomför experiment med zebrafisk på rymdstationen...
Enligt processen köptes fastigheten genom det tidigare Minha Casa Minha Vida-programmet, eftersom den skulle ha levererats i mars 2015. Caixa hävdade att det inte kunde svara på förseningarna i överklagandet.
Den 3:e panelen förstod att förseningen i leveransen var byggarens fel, men skyllde också på Caixa. Enligt domstolen skulle det vara bankens ansvar att kontrollera och övervaka verken. Mot denna bakgrund skulle i det aktuella fallet samma påföljder som föreskrivs i finansieringsavtalet gälla för eventuella leveransförseningar.
Advokaten från Giamundo Neto Advogados, Alexandre Krause Pera, förklarar att STJ förstår att i de situationer då det föreligger en försening i leveransen av äganderätten till fastigheten, föreligger materiell skada på den köpare.
— Vid förvärv av fast egendom under uppförande ska kontraktet på ett tydligt, uttryckligt och begripligt sätt fastställa rätt tid för leveransen av fastigheten, endast medges försening inom den toleransperiod som anges i denna typ av kontrakt - förklarar advokat.
Därmed ålades banken att betala böter på 2 % av fastighetens uppdaterade värde sedan mars 2015, plus 0,33 % av beloppet för varje förseningsdag.
Caixa måste också återlämna belopp som betalats till köparen efter det datum som fastställts för leverans som "ränta på arbetet".— Denna typ av diskussion är vanligare i rättegångar som rör låginkomstbostäder, när finansiären vanligtvis åtar sig andra funktioner utöver lånet – understryker advokat Rafael Pezeta, från Abe-kontoret Giovanni.
Älskar av filmer och serier och allt som rör film. En aktiv nyfiken på nätverken, alltid kopplad till information om webben.
