ค่าเช่าสูง: ดู 10 เมืองที่มีค่าตารางเมตรแพงที่สุดในการอยู่อาศัย

ตามดัชนี FipeZAP+ ความร้อนแรงของตลาดอสังหาริมทรัพย์สะท้อนให้เห็นในปี 2564 โดยราคาอสังหาริมทรัพย์เฉลี่ยที่เพิ่มขึ้น 5.29% ในรอบเจ็ดปี ในหลายกรณี ค่าเฉลี่ยจะสูงกว่าระดับนี้ด้วยซ้ำ นั่นเป็นเหตุผลที่เรานำข้อมูลบางส่วนมาจากสิบเมืองที่มีค่าตารางเมตรแพงที่สุดในการอยู่อาศัย ทำวิจัยก่อนที่จะย้าย!

อ่านเพิ่มเติม: เคล็ดลับสำคัญเมื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์

การเปลี่ยนแปลงของราคาเฉลี่ยของอสังหาริมทรัพย์

ราคาอสังหาริมทรัพย์เฉลี่ยใน 5 ใน 16 เมืองหลวงที่ตรวจสอบมีการเปลี่ยนแปลงและสูงกว่าค่าเฉลี่ย 10% ในปี 2564 การเพิ่มขึ้นที่ใหญ่ที่สุดคือใน Vitória ในEspírito Santo โดยเกือบ 20% ต่อไป เราเห็น Maceió ในรัฐ Alagoas โดยมี 18.50% ตัวเลขทำให้หลายคนกลัว

• นี่คือเปอร์เซ็นต์ของราคาบ้านที่เพิ่มขึ้นมากที่สุดในปี 2564:

1. วิตอเรีย (ES): 19.86%;
2. มาเซโอ (AL): 18.50%;
3. โฟลเรียนอโปลิส (SC): 15.74%;
4. กูรีตีบา (PR): 15.41%;
5. โกยาเนีย (GO): 13.7%;
6. มาเนาส์ (AM): 9.48%;
7. บราซิเลีย (DF): 9.26%;
8. João Pessoa (PB): 8.44%;
9. คัมโปกรันเด (MS): 5.97%;
10. ฟอร์ตาเลซา (CE): 5.54%;
11. ปอร์โต้ อเลเกร (RS): 5.54%

โดยรวมแล้วบราซิลมีค่าเฉลี่ย 5.29% ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าการเพิ่มขึ้นอย่างมากของเปอร์เซ็นต์ของประเทศหรือภูมิภาคอาจมีสาเหตุมาจากหลายปัจจัย ในด้านอุปทาน เรามีต้นทุนการก่อสร้างโดยเฉพาะแรงกดดันด้านการลงทุนซึ่งเพิ่มขึ้นมากกว่า 20% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา

ในด้านอุปสงค์ ตลาดมียอดขายสูงสุดเป็นประวัติการณ์ตลอดทั้งปี โดยได้แรงหนุนจากอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำเป็นประวัติการณ์และ “ความอยากอาหาร” ของประชาชนที่สามารถรักษารายได้ไว้ได้แม้ว่าเศรษฐกิจของประเทศจะเติบโตช้าหลังจากผลกระทบของ โควิด 19.

มูลค่าตารางเมตรที่เพิ่มขึ้นในเมือง

ข้อมูลจากดัชนี FipeZAP+ สำหรับสิ้นปี 2564 ยังแสดงให้เห็นว่าราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรในสองเมือง ได้แก่ เซาเปาโลและริโอเดจาเนโรยังคงสูงที่สุด

• นี่คือสิบ เมืองด้วยตารางเมตรที่แพงที่สุดในปี 2021:

1. เซาเปาโล (SP): BRL 9,708;
2. รีโอเดจาเนโร (RJ): BRL 9,650;
3. Balneário Camboriú (SC): BRL 9,358;
4. อิตาเปมา (SC): BRL 8,856;
5. บราซิเลีย (DF): BRL 8,788;
6. โฟลเรียนอโปลิส (SC): BRL 8,582;
7. บีตอเรีย (ES): 8,562 เรียลบราซิล;
8. อิตาจาอี (SC): BRL 7,909;
9. บารูเอรี (SP): BRL 7,748;
10. กูรีตีบา (PR): 7,518 เรียลบราซิล