Ülkede her şeyin fiyatı arttı, sıra emlak finansmanı taksitlendirmeye geldi. peki seni kim finanse etti hareketsiz IPCA endeksi ile 2019-2020 yılları arasında taksit ödemelerinde büyük bir sürpriz yaşanıyor.
Devamını oku: Caixa'dan ev sahipliği için finansman, faiz oranlarında bir düşüşe sahip olacak
daha fazla gör
Gezegendeki dokuzuncu ekonomi olan Brezilya'da az sayıda vatandaş var…
Beyaz eşya: hükümetin hangi ürünleri azaltmak istediğini görün…
Bu finansman türü, ödenmemiş bakiye tutarını enflasyon ve tasarruf karlılığına göre günceller. Bunun avantajı, yıllık %2,95'lik düşük faiz oranıydı ve bu, geleneksel kredi limitlerinde sunuluyordu. Çok uzun bir taksit planı olmayanlar için bu iyi bir seçenekti.
Ama ne yazık ki bu seçeneği tercih edenler için enflasyon yükseldi ve bunun sonucunda taksitlerin değeri güncellendi. Merkez Bankası bu fiyat artışını sınırlamaya çalışınca yine Seliç'te artış oldu. Ve Selic'in 8.5'in üzerinde olması ile birikimlerin karlılığı da artıyor.
500.000 R$ değerinde bir mülkün, sözleşme imzalandığında 200.000 R$ peşinatla finanse edilmesi örneğini alırsak, taksit 1.660 R$ olacaktır. Ancak artışla birlikte değer şimdi 1.958 R$'a ulaşacak. Bu nedenle, 300 R$'ın üzerindeki bir artış, ailelerin mali hayatlarına birkaç kayıp getirebilir.
İki yıl önce enflasyon tahmini daha iyimserdi. Bu mevcut senaryoda, bir mülkü finanse etmeye karar verenler, taksitte hafif bir artış olan ancak çok daha küçük olan TR'yi seçtiler.
Mayıs ayı verilerine göre konutu plan dışı satın alan ve halen INCC (Ulusal İnşaat Maliyet Endeksi) ödemeye devam edenler taksitte yüzde 1,49 daha fazla ödedi.
Bu sorunu çözmek için borçlunun borcunu daha iyi bir ödeme koşuluyla başka bir finans kuruluşuna devretmesi mümkündür, ancak çok fazla araştırma yapmak gerekir. Bununla IPCA finansmanından TR'ye geçmek mümkündür. Bu değiş tokuşa, bankaların esnekliği nedeniyle yakın zamanda izin verildi.
Öyle ki son aylarda bu finansman taşınabilirliği önemli ölçüde arttı. Bu nedenle, %12'lik bir faiz oranı TR artı %9'a yükselebilir. 950.000 R$ değerinde bir mülkü hesaba katacak olsaydık, 16 yılda bu değişiklik 380.000 R$ tasarruf sağlayabilirdi.
İnşaat firmaları ile sözleşme yapılması durumunda bu borcun işlemi için ödeme akışı 5 ila 10 yıla yayılabilir ve bir banka finansmanında bu süre 35 yıla kadar çıkabilir.
Film ve dizilerin ve sinema içeren her şeyin aşığı. Ağlarda aktif bir meraklı, her zaman web ile ilgili bilgilere bağlı.