Висока орендна плата: перегляньте 10 міст із найдорожчими м² для життя

Згідно з індексом FipeZAP+, нагрів ринку нерухомості відобразився у 2021 році зростанням середньої ціни нерухомості на 5,29% за сім років. У багатьох випадках середнє навіть перевищує цей рівень. Тому ми навели деякі дані з десяти міст із найдорожчими м² для життя. Проведіть деякі дослідження, перш ніж переїжджати!

Детальніше: Важливі поради при оренді нерухомості

Розкид середньої ціни на нерухомість

Середні ціни на нерухомість у п’яти з 16 досліджуваних столиць змінилися і були значно вищими за середні 10% у 2021 році. Найбільше зростання було у Віторії, в Еспіріту-Санту, майже на 20%. Далі ми бачимо Масейо, штат Алагоас, з 18,50%. Ці цифри лякають багатьох людей.

• Це був відсоток найбільшого зростання цін на житло у 2021 році:

1. Віторія (Іспанія): 19,86%;
2. Масейо (Алабама): 18,50%;
3. Флоріанополіс (SC): 15,74%;
4. Курітіба (PR): 15,41%;
5. Гоянія (GO): 13,7%;
6. Манаус (AM): 9,48%;
7. Бразиліа (DF): 9,26%;
8. Жоао Пессоа (PB): 8,44%;
9. Кампо-Гранде (MS): 5,97%;
10. Форталеза (CE): 5,54%;
11. Порту-Алегрі (RS): 5,54%.

Загалом Бразилія мала в середньому 5,29%. На думку експертів, значне зростання частки країн або регіонів можна пояснити кількома факторами. З боку пропозиції ми маємо витрати на будівництво, особливо інвестиційний тиск, який зріс більш ніж на 20% за рік.

Що стосується попиту, ринок зафіксував рекордні обсяги продажів за весь рік завдяки рекордно низьким процентним ставкам і «апетит» людей, яким вдалося зберегти свої доходи, незважаючи на повільне економічне зростання країни після наслідків COVID 19.

Збільшення вартості м² у містах

Дані індексу FipeZAP+ за кінець 2021 року також показали, що середня ціна продажу квадратного метра в двох містах, Сан-Паулу та Ріо-де-Жанейро, продовжує залишатися найвищою.

• Це десятка містз найдорожчим квадратним метром 2021 року:

1. Сан-Паулу (SP): 9708 бразильських реалів;
2. Ріо-де-Жанейро (RJ): 9650 бразильських реалів;
3. Balneário Camboriú (SC): 9 358 бразильських реалів;
4. Ітапема (Південна Кароліна): 8 856 бразильських реалів;
5. Бразиліа (DF): 8788 бразильських реалів;
6. Флоріанополіс (SC): 8 582 бразильських реала;
7. Віторія (ES): 8562 бразильських реала;
8. Itajaí (SC): 7909 бразильських реалів;
9. Баруері (SP): 7748 бразильських реалів;
10. Курітіба (PR): 7518 бразильських реалів.