В країні подорожчало все, і тепер настала черга розстрочки фінансування нерухомості. Отже, хто вас фінансував нерухомий з індексом IPCA між 2019 і 2020 роками викликає великий сюрприз при сплаті внесків.
Детальніше: Фінансування від Caixa для володіння житлом матиме зниження процентних ставок
побачити більше
Дев'ята економіка на планеті, Бразилія має меншість громадян з...
Біла техніка: подивіться, які продукти уряд хоче скоротити...
Цей вид фінансування оновлює суму непогашеного залишку відповідно до інфляції та прибутковості заощаджень. Перевагою цього була низька процентна ставка 2,95% на рік, і це пропонувалося в традиційних кредитних лініях. Для тих, хто не мав би дуже тривалу розстрочку, це був хороший варіант.
Але, на жаль, для тих, хто вибрав цей варіант, різко зросла інфляція, і як наслідок оновлено розмір розстрочки. Зростання Selic все ще спостерігалося, коли Центральний банк намагався стримати це зростання ціни. А при Selic вище 8,5 підвищується і прибутковість заощаджень.
Візьмемо приклад фінансування нерухомості вартістю 500 000 бразильських реалів із початковим внеском у розмірі 200 000 бразильських реалів, на момент підписання контракту внесок становитиме 1660 бразильських реалів. Однак із збільшенням вартість тепер досягне 1958 реалів. Таким чином, підвищення понад 300 бразильських реалів може завдати кількох втрат фінансовому життю сімей.
Два роки тому прогноз інфляції був більш оптимістичним. У цьому поточному сценарії ті, хто вирішив профінансувати нерухомість, у кінцевому підсумку вибрали TR, який мав невелике збільшення внеску, але набагато менший.
Згідно з травневими даними, ті, хто придбав нерухомість поза планом і все ще платить за INCC (Національний індекс вартості будівництва), заплатили на 1,49% більше в розстрочку.
Щоб вирішити цю проблему, боржник може перевести свій борг до іншої фінансової установи, вибравши кращу умову оплати, але для цього необхідно провести багато досліджень. Завдяки цьому можна перейти від фінансування IPCA до TR. Цей обмін нещодавно дозволили завдяки гнучкості банків.
Настільки, що за останні місяці портативність фінансування значно зросла. Таким чином, відсоткова ставка в 12% може збільшитися до 9% плюс TR. Якщо взяти до уваги майно вартістю 950 000 реалів, то через 16 років ця зміна може призвести до економії 380 000 реалів.
У разі укладення договору з будівельними компаніями платіжний потік за транзакцією цього боргу може розтягнутися на 5-10 років, а при банківському фінансуванні цей час може збільшитися до 35 років.
Любитель фільмів і серіалів і всього, що пов'язано з кіно. Активний допитливий в мережах, завжди на зв'язку з інформацією про Інтернет.
