أدى التأخير في تسليم Minha Casa Minha Vida إلى تعويضات للبرازيليين وأسفر عن إدانة ضد Caixa Econômica Federal. سيتعين على البنك دفع غرامة لمشتري شقة في Maceió (AL) ، وفقًا لما قررته اللجنة الثالثة للمحكمة الإقليمية الفيدرالية للمنطقة الخامسة (TRF-5).
اقرأ أيضا: برنامج Green and Yellow House: اكتشف من يمكنه المشاركة
شاهد المزيد
تم التأكيد: تنتج Samsung حقًا شاشات قابلة للطي لـ...
الصين تجري تجارب مع الزرد في محطة الفضاء...
وفقًا للعملية ، تم شراء العقار من خلال برنامج Minha Casa Minha Vida السابق ، حيث كان من المفترض تسليمه في مارس 2015. وادعت Caixa أنها لا تستطيع الرد على التأخير في استئنافها.
وقد فهمت اللجنة الثالثة أن التأخير في التسليم كان خطأ من قام به البناء ، لكنها ألقت باللوم أيضًا على كايكسا. وبحسب المحكمة ، سيكون من مسؤولية البنك مراقبة الأعمال والإشراف عليها. في ضوء ذلك ، في الحالة المعنية ، تنطبق نفس العقوبات المنصوص عليها في اتفاقية التمويل على أي تأخير في التسليم.
يوضح المحامي من Giamundo Neto Advogados ، Alexandre Krause Pera ، أن STJ تدرك ذلك في تلك الحالات التي يوجد فيها تأخير في تسليم ملكية الممتلكات ، هناك ضرر مادي يلحق بـ مشتر.
- في حيازة العقارات قيد الإنشاء ، يجب أن يحدد العقد ، بطريقة واضحة وصريحة وواضحة ، الفترة المناسبة لـ تسليم الممتلكات ، فقط يتم قبول التأخير خلال فترة التسامح المنصوص عليها في هذا النوع من العقود - يوضح محامي.
وبالتالي ، حُكم على البنك بدفع غرامة قدرها 2٪ من القيمة المحدثة للعقار منذ مارس 2015 ، بالإضافة إلى 0.33٪ من المبلغ عن كل يوم تأخير.
سيتعين على Caixa أيضًا أن تعيد إلى المشتري المبالغ المدفوعة بعد التاريخ المحدد للتسليم باعتبارها "فائدة على العمل". - هذا النوع من المناقشة أكثر شيوعًا في الدعاوى القضائية المتعلقة بإسكان ذوي الدخل المنخفض ، عندما يتولى وكيل التمويل عادة وظائف أخرى بالإضافة إلى القرض - يؤكد المحامي رافائيل بيزيتا ، من مكتب آبي جيوفاني.
من محبي الأفلام والمسلسلات وكل ما يتعلق بالسينما. نشط فضولي على الشبكات ، متصل دائمًا بمعلومات حول الويب.
