Wer auf der Suche nach einer Immobilie ist und insbesondere das Internet für die Suche nutzt, muss bereits bemerkt haben, dass die Preise sehr hoch sind, während die Quadratmeterzahl nur abnimmt. Dies zeigt einen Aufwärtstrend auf dem Immobilienmarkt. Der Anstieg im Jahr 2021 betrug laut Daten des FipeZAP+ Index 5,29 %. Basierend auf diesen Daten werden wir eine Liste erstellen, welche brasilianischen Städte derzeit die teuersten Immobilien haben.
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Zusätzlich zum durchschnittlichen Index von 5,29 % für den Anstieg der Immobilienpreise im Land hat FipeZAP+ ermittelt, dass in mindestens fünf der 16 überwachten Hauptstädte die Preise um 10 % über dem als durchschnittlich geltenden Wert liegen. Die Hauptstädte wären dann Vitória in Espírito Santo; Maceió in Alagoas; Florianópolis, in Santa Catarina; und Curitiba in Paraná.
Doch was genau hat den Wertzuwachs dieser Immobilien verursacht? Wir können mehrere Faktoren hinzufügen, die von den grundlegendsten, wie etwa der Wertschätzung des städtischen Umfelds in diesen Städten, bis hin zu komplexeren Faktoren reichen. Möchten Sie ein Beispiel? Die Preise für Baumaterialien sind in den letzten Jahren, insbesondere im Jahr 2021, stark gestiegen.
Wir können also sagen, dass es teurer ist, auf dem Land zu bauen. Diese Kosten werden an den Endkäufer weitergegeben. Darin kommt auch zum Ausdruck, warum Wohnungen deutlich kleiner werden, obwohl sie immer noch sehr teuer sind, denn nur so lässt sich in Brasilien ein Gewinn erzielen.
Die nachfolgend dargestellten Daten beziehen sich auf die FipeZAP+-Umfrage, die diese Indizes anhand des Immobilienangebots im Internet erhebt. Insgesamt wurden 16 Hauptstädte überwacht. Es wurde folgendes Ranking erstellt:
