Cualquiera que busque una propiedad, especialmente utilizando Internet para buscarla, ya debe haber notado que los precios son muy altos mientras que el metro cuadrado solo disminuye. Esto revela una tendencia alcista en el mercado inmobiliario. El incremento en 2021, según datos del Índice FipeZAP+, fue de 5,29%. Con base en estos datos, vamos a enumerar qué ciudades brasileñas tienen las propiedades inmobiliarias más caras en este momento.
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Además del índice promedio de 5,29% en el incremento de los precios inmobiliarios en el país, FipeZAP+ mapeó que al menos cinco de las 16 capitales monitoreadas tienen precios 10% superiores a lo considerado promedio. Las capitales serían entonces Vitória, en Espírito Santo; Maceió, en Alagoas; Florianópolis, en Santa Catarina; y Curitiba, en Paraná.
Pero, ¿qué causó exactamente el aumento en el valor de estas propiedades? Podemos agregar varios factores que van desde los más básicos, como la apreciación de los entornos urbanos en estas ciudades, hasta otros más complejos. ¿Quieres un ejemplo? El precio de los materiales de construcción ha subido mucho en los últimos años, especialmente en 2021.
Así, podemos decir que es más caro de construir en el país. Ese costo se está pasando al comprador final. Esto también expresa por qué los apartamentos se están volviendo mucho más pequeños, aunque todavía son muy caros, ya que esa es la única forma de obtener ganancias en Brasil.
Los datos que se presentan a continuación se refieren a la encuesta FipeZAP+, que encuesta estos índices en base a la oferta de inmuebles en internet. En total, se monitorearon 16 capitales. Se creó el siguiente ranking:
