Les constructeurs proposent des conditions particulières pour attirer les clients

Le taux d'intérêt de base (Selic) a atteint 11,75% en mars, ce qui a fini par impacter la hausse des crédits immobiliers. Dans ce contexte, le programme Casa Verde e Amarela, dont les taux de financement sont subventionnés par le gouvernement fédéral, offre le plus d'opportunités aux Brésiliens. Ainsi, les entreprises de construction offrent des conditions uniques visant à conquérir les clients de ce segment économique, car elles sont déjà conscientes des difficultés que les taux d'intérêt élevés imposent.

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La société Vitale, par exemple, a pris la décision de conserver 70% des unités des développements qui relèvent du programme logement, qui vise à garantir aux usagers des conditions pour fermer entreprise. Ces propriétés ne souffriront pas de l'augmentation des taux de financement, explique le responsable du marketing de l'entreprise de construction, Fellipe Pedro.

— Pour faciliter l'acquisition, nous divisons l'entrée en 44 versements maximum, et le client qui achète d'ici la fin avril recevra une serrure biométrique dans son unité sans frais supplémentaires. Les campagnes aident toujours à conclure l'affaire - informe.

Aujourd'hui, ce sont quatre nouveautés de l'entreprise de construction avec des conditions de vente uniques :

1. Vitale Rise, qui compte 80 unités avec des prix à partir de 165 000 R$ et devrait être livré en décembre de l'année prochaine, à Encantado.
2. Vitale Easy, compte 72 unités à partir de 206 000 R$ et sera lancé en mars 2023, à Praça Seca.
3. Vitale Eco, avec 406 unités à partir de 198 000 R$ et dont la livraison est prévue en octobre 2023, à Vargem Grande.
4. Vitale Flow, avec 180 unités à partir de 179 000 R$ et sera lancé en novembre 2024, à Irajá.

Les constructeurs offrent des remises et des versements à long terme

Une autre entreprise de construction qui crée des conditions spéciales pour faciliter la vente de propriétés est CAC Engenharia. Parmi eux, l'acompte en 60 versements, des remises allant jusqu'à 17 000 R$ sur la valeur des unités de développement et le paiement des dépenses ITBI.

— Jusqu'à l'année dernière, il était courant pour nous de payer en 36 fois et nous n'atteignions 48 fois que dans les cas extrêmes, pour ne pas perdre l'affaire. La prise en charge des droits de mutation (ITBI) et des frais d'immatriculation est une pratique que nous étendons à tous entreprises incluses dans Casa Verde et Amarela — dit Vinícius Teles, directeur régional pour Niterói et São Gonçalo.

Avanço Realizações Imobiliárias, à son tour, a également créé des installations qui suscitent l'attention du public qui souffre de l'augmentation du taux Selic. Ceux qui souhaitent acheter une maison ou un appartement dans le développement Now Plus, qui commence à R $ 419 mille, vous pouvez demander un financement avec Caixa après 6 mois après la clôture de l'achat avec compagnie de construction.

— Le grand avantage est que le client ne commencera à payer le financement qu'à la remise des clés, et pendant les travaux, il ne paiera que des frais administratifs, bien inférieurs au réajustements d'un flux de travail normal — explique l'entreprise, ajoutant que le financement auprès d'une institution financière peut se faire jusqu'à 420 mois, selon l'évaluation et l'âge du acheteur.

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