Le 25 dernier, une nouvelle loi a été publiée au Journal Officiel (DOU) qui augmente le délai de remboursement du financement du programme Maison verte et jaune. Ainsi, dorénavant, les citoyens qui optent pour le programme de logement auront jusqu'à 35 ans pour effectuer le paiement de la dette. Continuez à lire et apprenez-en plus à ce sujet.
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Casa Verde e Amarela est un programme de logement du gouvernement fédéral dont l'objectif est de faciliter l'accès à la propriété de millions de familles brésiliennes, en particulier celles à faible revenu. Les taux d'intérêt du financement varient selon la tranche de revenu familial et l'emplacement de la propriété.
Depuis un certain temps déjà, la population réclame un allongement du délai de paiement des échéances du programme. Jusqu'à présent, la période autorisée est de 30 ans maximum, cependant, avec la loi n° 14 438 de 2022, la période peut être prolongée jusqu'à 35 ans.
Avec l'augmentation de 5 ans du délai de remboursement du financement, on s'attend à ce que les versements soient moins élevés et donc que plus de familles puissent s'adapter au financement. En ce sens, il s'agit d'une action qui vise à aider les personnes qui éprouvent des difficultés à obtenir un financement pour un bien immobilier dans le cadre du programme.
En outre, un autre changement prévu dans la nouvelle loi est que le solde du Fonds d'indemnisation des indemnités de départ (FGTS) peut être utilisé comme garantie pour le paiement des tranches de financement, qui est responsable de 99,9% du financement effectué via Caixa Econômica Fédéral.
Une décision du conseil de la FGTS a augmenté le plafond du revenu familial mensuel brut pour le financement à effectuer dans le cadre du programme. Ainsi, la tranche 1, dont le plafond se situait entre R$ 2 400,00 et R$ 2 600,00, est passée à R$ 3 000,00, mais en maintenant le plancher à R$ 2 400,00. L'augmentation a également été approuvée dans les fourchettes supérieures. En conséquence, dans le groupe intermédiaire, la fourchette de R$ 2 600,00 à R$ 4 000,00 est passée à R$ 3 000,00 à R$ 4 000,00. Enfin, dans la dernière fourchette, la limite était de R$ 4 000,00 à R$ 7 000,00 et augmentée de R$ 4 400,00 mille à R$ 8 000,00.