თუ თქვენ აპირებთ გადაადგილებას ან ეძებთ ახალ სახლს, მნიშვნელოვანია ყურადღებით გაითვალისწინოთ არის თუ არა ის თქვენთვის საუკეთესო. ყიდვა ან გაქირავება სახლი.
მიუხედავად იმისა, რომ სახლის დაქირავებას შეიძლება ჰქონდეს თავისი უპირატესობები, სახლის ყიდვა მნიშვნელოვან გრძელვადიან სარგებელს იძლევა. ამ სტატიაში განვიხილავთ ექვს მიზეზს, თუ რატომ სჯობს სახლის ყიდვა დაქირავებას. შეამოწმეთ ეს ქვემოთ!
მეტის ნახვა
პიროვნების ტესტი: ჩანთის ტარების გზა ბევრს მეტყველებს…
რთული გამოთქმა: 7 ძნელად სალაპარაკო სახელი, რომლებიც მეტსახელს ითხოვენ
სახლის ყიდვის ერთ-ერთი მთავარი მიზეზი ის არის, რომ ის არის ა ინვესტიციაგრძელვადიან პერსპექტივაში. როდესაც ყიდულობთ სახლს, თქვენ აშენებთ კაპიტალს, ნაცვლად უბრალოდ ქირის გადახდის.
წლების განმავლობაში, თქვენი ქონების ღირებულება იზრდება, რაც ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური ანაზღაურება, თუ გადაწყვეტთ მის გაყიდვას მომავალში.
ასევე, იპოთეკური სესხი, რომელსაც იხდით ყოველთვიურად, არის გადახდა, რომელიც გადადის თქვენს საკუთარ კაპიტალში, ვიდრე უბრალოდ გადაიხადოთ ქირა სხვისთვის.
როდესაც ყიდულობთ სახლს, გარანტირებული გაქვთ ადგილი, რომლითაც შეგიძლიათ საკუთარ თავს. ეს უზრუნველყოფს სტაბილურობას და უსაფრთხოებას თქვენთვის და თქვენი ოჯახისთვის.
თქვენ არ უნდა ინერვიულოთ იჯარის პირობების მკვეთრ ცვლილებებზე ან ნებისმიერ დროს საცხოვრებლად ახალი ადგილის ძებნაზე.
სტაბილური სახლის ქონა განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, თუ გაქვთ ბავშვები, რადგან მათ შეუძლიათ გაიზარდონ უსაფრთხო და ნაცნობ გარემოში.
როდესაც ყიდულობთ ქონებას, თქვენ თავისუფლად შეგიძლიათ მოაწყოთ იგი თქვენი პრეფერენციებისა და საჭიროებების მიხედვით. შეგიძლიათ კედლების მოხატვა, რემონტის გაკეთება, ახალი ოთახების დამატება, ან თუნდაც ეზოში აუზის აშენება.
ეს ცვლილებები არ არის ნებადართული ნაქირავებ საკუთრებაში, სადაც თქვენ ვალდებულნი ხართ გამქირავებლის წესებითა და რეგულაციებით. თქვენი სახლის მორგების თავისუფლება საშუალებას გაძლევთ შექმნათ გარემო, რომელიც ასახავს თქვენს პიროვნებას და ცხოვრების წესს.
თქვენი სახლის დაქირავებისას, თქვენ ექვემდებარება ქირის ზრდას ყოველი იჯარის განახლებისას. ამან შეიძლება გამოიწვიოს ყოველთვიური ხარჯების მნიშვნელოვანი ზრდა დროთა განმავლობაში.
მეორე მხრივ, ფიქსირებული განვადებით სახლის ყიდვისას თქვენ გაქვთ სტაბილურობა ყოველთვიურ გადასახადებში. შეგიძლიათ წინასწარ დაგეგმოთ თქვენი ბიუჯეტი, ზუსტად იცოდეთ რამდენის დახარჯვას აპირებთ ყოველთვიურად საცხოვრებლად.
სახლის ყიდვა ასევე გთავაზობთ მნიშვნელოვან საგადასახადო შეღავათებს. ბევრ ქვეყანაში სახლის მფლობელებს შეუძლიათ საშემოსავლო გადასახადის დეკლარაციაზე გამოქვითონ იპოთეკური პროცენტი და ქონების გადასახადი.
ამ გამოქვითვას შეუძლია მნიშვნელოვნად შეამციროს თქვენი საგადასახადო ტვირთი და გაზარდოს თქვენი გრძელვადიანი ფინანსური დანაზოგი.
თუ თქვენ იყიდით უძრავი ქონების ერთზე მეტი საძინებლით ან საკმარისი ფართით გასაქირავებლად, გექნებათ შესაძლებლობა მიიღოთ დამატებითი შემოსავალი. შეგიძლიათ იქირაოთ ოთახი, შექმნათ დასასვენებელი ადგილი, ან თუნდაც მთელი სახლი იქირაოთ, თუ გადაწყვეტთ სხვაგან გადასვლას.
ეს დამატებითი შემოსავალი შეიძლება დაეხმაროს დაფინანსების გადახდას ან გამოყენებულ იქნას სხვა პროექტებში ინვესტიციებისთვის.