Didelė nuoma: pamatykite 10 miestų, kuriuose gyventi brangiausia m²

FipeZAP+ indekso duomenimis, nekilnojamojo turto rinkos įkaitimą 2021 metais atspindėjo 5,29% per septynerius metus išaugusi vidutinė nekilnojamojo turto kaina. Daugeliu atvejų vidurkis net viršija šį lygį. Štai kodėl mes atsinešėme duomenų iš dešimties miestų, kuriuose gyventi brangiausia m². Prieš pradėdami judėti, atlikite tyrimą!

Skaityti daugiau: Svarbūs patarimai nuomojant būstą

Nekilnojamojo turto vidutinės kainos kitimas

Vidutinės nekilnojamojo turto kainos penkiose iš 16 stebimų sostinių pasikeitė ir 2021 metais buvo gerokai didesnės nei 10 % vidurkis. Didžiausias augimas buvo Vitorijoje, Espírito Santo mieste, beveik 20 proc. Toliau matome Maceió, Alagoaso valstijoje, su 18,50 proc. Skaičiai gąsdina daugybę žmonių.

• Tai buvo didžiausio būsto kainų kilimo procentas 2021 m.:

1. Vitorija (ES): 19,86 %;
2. Maceió (AL): 18,50 %;
3. Florianopolis (SC): 15,74 %;
4. Kuritiba (PR): 15,41 %;
5. Gojania (GO): 13,7 %;
6. Manausas (AM): 9,48 %;
7. Brazilija (DF): 9,26 %;
8. João Pessoa (PB): 8,44 %;
9. Campo Grande (MS): 5,97 %;
10. Fortaleza (CE): 5,54 %;
11. Porto Alegrė (RS): 5,54 proc.

Apskritai Brazilija turėjo 5,29 proc. Ekspertų teigimu, ženkliai išaugęs šalių ar regionų procentas gali būti siejamas su keliais veiksniais. Kalbant apie pasiūlą, turime statybos sąnaudas, ypač investicijų spaudimą, kurios per metus išaugo daugiau nei 20 proc.

Kalbant apie paklausą, rinka paskelbė rekordinius visų metų pardavimus, kuriuos lėmė rekordiškai žemos palūkanų normos ir žmonių, kuriems pavyko išlaikyti savo pajamas, nepaisant lėto šalies ekonomikos augimo po 2010 m. COVID-19.

Padidinta m² vertė miestuose

2021 m. pabaigos indekso „FipeZAP+“ duomenys taip pat parodė, kad vidutinė kvadratinio metro pardavimo kaina dviejuose miestuose – San Paule ir Rio de Žaneire ir toliau buvo didžiausia.

• Tai yra dešimt miestaisu brangiausiu 2021 m. kvadratiniu metru:

1. San Paulas (SP): 9 708 BRL;
2. Rio de Žaneiras (RJ): 9 650 BRL;
3. Balneário Camboriú (SC): 9 358 BRL;
4. Itapema (SC): 8 856 BRL;
5. Brazilija (DF): 8 788 BRL;
6. Florianopolis (SC): 8 582 BRL;
7. Vitorija (ES): 8 562 BRL;
8. Itajaí (SC): 7 909 BRL;
9. Barueris (SP): 7 748 BRL;
10. Kuritiba (PR): 7 518 BRL.