Поскупела је све у земљи, а сада су на реду рате за финансирање некретнина. Дакле, ко је финансирао ваше непокретан са ИПЦА индексом између 2019. и 2020. има велико изненађење приликом плаћања рата.
Опширније: Финансирање од Цаике за власништво над кућама имаће смањење каматних стопа
види више
Девета економија на планети, Бразил има мањину грађана са…
Бела техника: погледајте које производе влада жели да смањи...
Ова врста финансирања ажурира износ неизмиреног стања према инфлацији и исплативости штедње. Предност овога је била ниска каматна стопа од 2,95% годишње, која се нудила у традиционалним кредитним линијама. За оне који не би имали дуг план на рате, ово је била добра опција.
Али, на несрећу оних који су се определили за ову опцију, инфлација је порасла, а као резултат тога, вредност рата је ажурирана. У Селићу је још увек дошло до повећања када је Централна банка покушала да обузда ово повећање цена. А са Селићем изнад 8,5 расте и исплативост штедње.
Узимајући пример финансирања имовине у вредности од 500.000 Р$, уз учешће од 200.000 Р$, у тренутку потписивања уговора, рата би била 1.660 Р$. Међутим, са повећањем, вредност би сада достигла 1.958 Р$. Дакле, повећање од више од 300 Р$ може донети неколико губитака финансијском животу породица.
Пре две године пројекција инфлације је била оптимистичнија. У овом тренутном сценарију, они који су одлучили да финансирају некретнину на крају су се определили за ТР, који је имао незнатно повећање рате, али много мањи.
Они који су купили некретнину ван плана и још увек плаћају ИНЦЦ (Национални индекс трошкова изградње) платили су 1,49% више у рату, према подацима из маја.
Да би се овај проблем решио, могуће је да дужник свој дуг пребаци на другу финансијску институцију, определивши се за бољи услов плаћања, али је потребно много истражити. Са овим је могуће прећи са ИПЦА финансирања на ТР. Ова размена је недавно дозвољена, због флексибилности банака.
Толико да се последњих месеци ова преносивост финансирања значајно повећала. Дакле, каматна стопа од 12% може порасти на 9% плус ТР. Ако бисмо узели у обзир имовину вредну 950.000 Р$, за 16 година ова промена би могла да доведе до уштеде од 380.000 Р$.
У случају уговора са грађевинским компанијама, ток плаћања за трансакцију овог дуга може се распоредити на 5 до 10 година, а код банковног финансирања ово време се може повећати на 35 година.
Заљубљеник у филмове и серије и све што укључује биоскоп. Активни радозналац на мрежама, увек повезан са информацијама о вебу.
