เงินเฟ้อสูง ค่าผ่อนบ้านแพงขึ้น

ราคาของทุกอย่างเพิ่มขึ้นในประเทศ และตอนนี้ถึงเวลาสำหรับการผ่อนชำระสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นใครเป็นผู้ให้ทุนแก่คุณ ไม่สามารถเคลื่อนที่ได้ โดยดัชนี IPCA ระหว่างปี 2562-2563 กำลังมีเซอร์ไพร์สครั้งใหญ่เมื่อชำระค่างวด

อ่านเพิ่มเติม: การจัดหาเงินทุนจาก Caixa สำหรับการเป็นเจ้าของบ้านจะมีอัตราดอกเบี้ยลดลง

การจัดหาเงินทุนประเภทนี้จะอัปเดตยอดคงค้างตามอัตราเงินเฟ้อและผลกำไรจากการออม ข้อได้เปรียบของสิ่งนี้คืออัตราดอกเบี้ยต่ำที่ 2.95% ต่อปี และนำเสนอในรูปแบบสินเชื่อแบบดั้งเดิม สำหรับผู้ที่ไม่มีแผนการผ่อนชำระเป็นเวลานาน นี่เป็นตัวเลือกที่ดี

แต่น่าเสียดายสำหรับผู้ที่เลือกใช้ตัวเลือกนี้ อัตราเงินเฟ้อพุ่งสูงขึ้น และเป็นผลให้มูลค่าของการผ่อนชำระได้รับการปรับปรุง ยังคงมีการเพิ่มขึ้นของ Selic เมื่อธนาคารกลางพยายามที่จะควบคุมการเพิ่มขึ้นของราคานี้ และด้วย Selic ที่สูงกว่า 8.5 ความสามารถในการทำกำไรของการออมก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน

จากตัวอย่างการจัดหาเงินทุนให้กับอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 500,000 เหรียญสหรัฐ โดยมีเงินดาวน์ 200,000 เหรียญสหรัฐ ณ เวลาที่เซ็นสัญญา การผ่อนชำระจะอยู่ที่ 1,660 เหรียญสหรัฐ อย่างไรก็ตาม เมื่อเพิ่มขึ้น มูลค่าจะสูงถึง R$ 1,958 ดังนั้น การเพิ่มขึ้นมากกว่า R$300 อาจนำมาซึ่งความสูญเสียหลายอย่างต่อชีวิตทางการเงินของครอบครัว

เมื่อ 2 ปีก่อน ประมาณการอัตราเงินเฟ้อมีแนวโน้มดีขึ้น ในสถานการณ์ปัจจุบันนี้ ผู้ที่ตัดสินใจจัดไฟแนนซ์อสังหาริมทรัพย์ลงเอยด้วยการเลือกใช้ TR ซึ่งมีค่างวดเพิ่มขึ้นเล็กน้อยแต่น้อยกว่ามาก

ผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์นอกแผนและยังคงจ่าย INCC (ดัชนีต้นทุนการก่อสร้างแห่งชาติ) ได้ชำระเงินงวดเพิ่มขึ้น 1.49% ตามข้อมูลของเดือนพฤษภาคม

เพื่อแก้ปัญหานี้ เป็นไปได้ที่ลูกหนี้จะโอนหนี้ไปยังสถาบันการเงินอื่นโดยเลือกเงื่อนไขการชำระเงินที่ดีกว่า แต่จำเป็นต้องทำการวิจัยให้มาก ด้วยเหตุนี้ จึงเป็นไปได้ที่จะย้ายจากการจัดหาเงินทุนของ IPCA ไปยัง TR การแลกเปลี่ยนนี้เพิ่งได้รับอนุญาต เนื่องจากความยืดหยุ่นของธนาคาร

มากเสียจนในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา การพกพาทางการเงินนี้เพิ่มขึ้นอย่างมาก ดังนั้นอัตราดอกเบี้ย 12% สามารถเพิ่มเป็น 9% บวกกับ TR หากเราต้องคำนึงถึงทรัพย์สินที่มีมูลค่า 950,000 เรียลบราซิล ใน 16 ปี การเปลี่ยนแปลงนี้อาจนำไปสู่การประหยัดได้ถึง 380,000 เรียลบราซิล

ในกรณีของสัญญากับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ขั้นตอนการชำระเงินสำหรับธุรกรรมของหนี้นี้สามารถกระจายออกไปได้ในช่วง 5 ถึง 10 ปี และในการกู้เงินธนาคารในครั้งนี้อาจเพิ่มขึ้นเป็น 35 ปี

คนรักหนัง ซีรีส์ และทุกสิ่งที่เกี่ยวข้องกับภาพยนตร์ มีความอยากรู้อยากเห็นเกี่ยวกับเครือข่าย เชื่อมต่อกับข้อมูลเกี่ยวกับเว็บอยู่เสมอ