Zpoždění dodávky Minha Casa Minha Vida generovalo odškodnění pro Brazilce a vedlo k odsouzení proti Caixa Economica Federal. Banka bude muset zaplatit pokutu kupujícímu bytu v Maceió (AL), jak rozhodl 3. senát Spolkového zemského soudu 5. kraje (TRF-5).
Přečtěte si také: Program Zeleného a žlutého domu: Zjistěte, kdo se může zúčastnit
vidět víc
Potvrzeno: Samsung skutečně vyrábí skládací obrazovky pro…
Čína provádí experimenty se zebřičkami na vesmírné stanici…
Podle procesu byla nemovitost zakoupena prostřednictvím bývalého programu Minha Casa Minha Vida, protože měla být dodána v březnu 2015. Caixa tvrdila, že nemůže reagovat na zpoždění ve svém odvolání.
3. panel pochopil, že zpoždění dodávky bylo chybou stavitele, ale také obvinil Caixu. Podle soudu by byla odpovědností banky kontrolovat a dohlížet na práce. Vzhledem k tomu by se v daném případě uplatňovaly stejné sankce stanovené ve finanční dohodě za jakékoli zpoždění dodávky.
Právník z Giamundo Neto Advogados, Alexandre Krause Pera, vysvětluje, že STJ chápe, že v těch situacích, kdy dojde k prodlení s dodáním vlastnického práva k nemovitosti, dojde k hmotné škodě kupující.
— Při nabývání nemovitosti ve výstavbě musí smlouva jasně, výslovně a srozumitelně stanovit správnou lhůtu pro dodání nemovitosti, připouští se pouze zpoždění v rámci toleranční doby stanovené v tomto typu smlouvy - vysvětluje advokát.
Bance tak byla od března 2015 uložena pokuta ve výši 2 % z aktualizované hodnoty nemovitosti plus 0,33 % z částky za každý den prodlení.
Caixa bude také muset vrátit kupujícímu částky zaplacené po datu určeném pro dodání jako „úroky z díla“.— Tento typ diskuse je běžnější v soudních sporech týkajících se nízkopříjmového bydlení, kdy financující agent obvykle kromě úvěru přebírá i další funkce - zdůrazňuje právník Rafael Pezeta z kanceláře Abe Giovanni.
Milovník filmů a seriálů a všeho, co kinematografie zahrnuje. Aktivní zvědavec na sítích, vždy připojený k informacím o webu.
