Der in den USA allgemein als Home-Equity bekannte Kredit mit Immobiliengarantie (CGI) wurde in Brasilien nach der von der Pandemie geprägten Zeit eingeführt. Die Modalität ist dafür bekannt, dass sie einen reduzierten Zinssatz und längere Zahlungsfristen bietet.
Nach Angaben des brasilianischen Verbands der Immobilienkredit- und Sparkassen (Abecip) stieg die Suche nach dem Dienst im Jahr 2021 um 13 %. Die Summe der Kreditbenchmark betrug 4,85 Milliarden BRL und lag damit über den 2,3 Milliarden BRL im gleichen Zeitraum des Jahres 2020.
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Innovative Regelungen sind im Gesetzentwurf 4188/21 der Exekutive vorgesehen, der die Zustimmung zur Verwendung von Garantien vorsieht. Den Angaben zufolge besteht die Möglichkeit, die neue Immobilie als Sicherheit zu nutzen, eine Option, die derzeit nicht zulässig ist.
Bei richtiger Nutzung wird der CGI die beste Alternative für langfristige Kredite sein, sagt Antônio Carlos Oliveira. Geschäftsführer der Assessoria para Crédito Imobiliário (ACT), was, wie er hinzufügte, ein häufig in anderen Fällen verwendeter Akt sei Länder.
Einige Vorteile von CGI sind:
ACT hilft Immobilieninvestoren dabei, die besten Zinssätze der Welt zu ermitteln. Markt, erleichtert den Dokumentenzyklus und beschleunigt die Prozesse bis zum Abschluss des Finanzierungsvertrags.
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