En este mes, el Banco C6 inauguró la modalidad Home Equity, un modelo de crédito aún poco conocido por los brasileños, pero que creció mucho en el período pospandemia. Diferenciándose del crédito inmobiliario, en este modelo el inmueble sirve como garantizar y los recursos pueden ser utilizados para cualquier propósito. Consulta ahora más información sobre el lanzamiento de la nueva modalidad de crédito, el Capital de la vivienda del banco C6!
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Según Abecip (Asociación Brasileña de Entidades de Ahorro y Crédito Inmobiliario), el número de préstamos de esta formularios hechos a particulares el año pasado aumentaron un 32% en comparación con 2020, saltando de BRL 4,1 mil millones a BRL 5,4 mil millones.
El término “Home equity” es de origen inglés y se utiliza para clasificar un tipo de préstamo que hace uso de una propiedad como garantía. Sin embargo, el modelo fue adoptado con el mismo nombre aquí en Brasil, ya que es mucho más común en los países europeos y en los Estados Unidos.
Este tipo de crédito es uno de los más baratos del mercado actualmente. Funciona así: el individuo pone su patrimonio (bienes liquidados a su nombre) como garantía para la institución y, además de obtener mayor valor, se le garantizan las tasas de interés más bajas.
Así, esta opción de crédito puede ser utilizada para diversos fines, como por ejemplo, proporcionar capital de trabajo para una empresa, comprar o renovar una propiedad, abrir un negocio y pagar deudas
Este método en Brasil solo ha comenzado a ganar espacio en los últimos tiempos, ya que es más barato y tiene un plazo más largo que el préstamo tradicional. Según Abecip, en Brasil, la cartera de Home Equity actualmente supera los 14 mil millones de reales.
Además, este modelo de crédito con garantía inmobiliaria se puede pagar hasta en 240 cuotas, y sus tasas son incluso mejores que los préstamos de nómina (dependiendo del perfil del cliente).
C6 Bank ofrece préstamos de hasta el 60% del valor de la propiedad usada. Así, si no se paga esta cantidad, al menos la mitad del préstamo queda condicionada al pago de esta deuda. Por lo tanto, incluso si la propiedad está financiada, puede usarse como garantía.
