Chi cerca un immobile, soprattutto usando internet per cercarlo, avrà già notato che i prezzi sono molto alti mentre il metro quadro diminuisce solo. Ciò rivela una tendenza al rialzo nel mercato immobiliare. L'incremento nel 2021, secondo i dati dell'Indice FipeZAP+, è stato del 5,29%. Sulla base di questi dati, elencheremo quali città brasiliane hanno gli immobili più costosi al momento.
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Oltre all'indice medio del 5,29% nell'aumento dei prezzi degli immobili nel Paese, FipeZAP+ ha mappato che almeno cinque delle 16 capitali monitorate hanno prezzi superiori del 10% rispetto a quella considerata media. Le capitali sarebbero quindi Vitória, in Espírito Santo; Maceió, ad Alagoas; Florianópolis, a Santa Catarina; e Curitiba, nel Paranà.
Ma cosa ha causato esattamente l'aumento del valore di questi immobili? Possiamo aggiungere diversi fattori che vanno dai più basilari, come l'apprezzamento degli ambienti urbani in queste città, a quelli più complessi. Vuoi un esempio? Il prezzo dei materiali da costruzione è aumentato molto negli ultimi anni, soprattutto nel 2021.
Quindi, possiamo dire che è più costoso costruire nel paese. Tale costo viene trasferito all'acquirente finale. Questo spiega anche perché gli appartamenti stanno diventando molto più piccoli, anche se sono ancora molto costosi, in quanto questo è l'unico modo per realizzare un profitto in Brasile.
I dati presentati di seguito fanno riferimento all'indagine FipeZAP+, che rileva tali indici sulla base dell'offerta di immobili su internet. In tutto sono stati monitorati 16 capoluoghi. È stata creata la seguente graduatoria: