Vysoké nájomné: pozrite si 10 miest s najdrahšími m² na bývanie

Ohriatie realitného trhu sa podľa indexu FipeZAP+ prejavilo v roku 2021 nárastom priemernej ceny nehnuteľnosti o 5,29 % za sedem rokov. V mnohých prípadoch priemer túto úroveň dokonca prekračuje. Preto sme priniesli údaje z desiatich miest s najdrahšími m² na bývanie. Urobte si prieskum skôr, ako sa presťahujete!

Čítaj viac: Dôležité rady pri prenájme nehnuteľnosti

Kolísanie priemernej ceny nehnuteľnosti

Priemerné ceny nehnuteľností v piatich zo 16 sledovaných hlavných miest sa zmenili a v roku 2021 boli výrazne nad 10-percentným priemerom. Najväčší nárast bol vo Vitórii, v Espírito Santo, s takmer 20 %. Ďalej vidíme Maceió v štáte Alagoas s 18,50 %. Čísla vystrašia veľa ľudí.

• Toto bolo percento najväčšieho nárastu cien nehnuteľností v roku 2021:

1. Vitória (ES): 19,86 %;
2. Maceió (AL): 18,50 %;
3. Florianópolis (SC): 15,74 %;
4. Curitiba (PR): 15,41 %;
5. Goiânia (GO): 13,7 %;
6. Manaus (AM): 9,48 %;
7. Brazília (DF): 9,26 %;
8. João Pessoa (PB): 8,44 %;
9. Campo Grande (MS): 5,97 %;
10. Fortaleza (CE): 5,54 %;
11. Porto Alegre (RS): 5,54 %.

Celkovo mala Brazília priemer 5,29 %. Výrazný nárast percenta krajín či regiónov možno podľa odborníkov pripísať viacerým faktorom. Na strane ponuky máme stavebné náklady, najmä investičný tlak, ktorý sa medziročne zvýšil o viac ako 20 %.

Na strane dopytu trh zaznamenal rekordné predaje za celý rok, poháňané rekordne nízkymi úrokovými sadzbami „apetít“ ľudí, ktorí si dokázali udržať príjem aj napriek pomalému ekonomickému rastu krajiny po dopadoch COVID-19.

Zvýšená hodnota m² v mestách

Údaje z indexu FipeZAP+ z konca roka 2021 tiež ukázali, že priemerná predajná cena za meter štvorcový v dvoch mestách, São Paulo a Rio de Janeiro, bola naďalej najvyššia.

• Toto je desať Mestás najdrahším štvorcovým metrom roku 2021:

1. São Paulo (SP): 9 708 BRL;
2. Rio de Janeiro (RJ): 9 650 BRL;
3. Balneário Camboriú (ŠK): 9 358 BRL;
4. Itapema (SC): BRL 8,856;
5. Brazília (DF): 8 788 BRL;
6. Florianópolis (ŠK): 8 582 BRL;
7. Vitória (ES): 8 562 BRL;
8. Itajaí (SC): 7 909 BRL;
9. Barueri (SP): 7 748 BRL;
10. Curitiba (PR): 7 518 BRL.